Восстановление фасада здания включает в себя несколько этапов, которые специалисты должны изучить, чтобы убедиться в прочности конструкции.
Обследование здания и диагностика - это первый этап, на котором эксперты осматривают внешний вид здания, чтобы увидеть нанесенный ущерб. Этим занимаются опытные инженеры Национального бюро проектирования по обследованию зданий и сооружений. Они проводят оценку состояния конструкций, инженерных систем и других элементов здания, выявляют возможные проблемы и предлагают решения для их устранения.
Для проведения обследования наши специалисты используют различные методы и инструменты, включая визуальное обследование, инструментальные измерения, анализ документации, беспилотный дрон и другие методы. Они также могут привлекать специалистов из других областей, таких как архитекторы, конструкторы, электрики и сантехники, для получения более полной картины состояния здания. Результаты обследования позволяют принимать обоснованные решения по ремонту или замене элементов конструкции, а также по улучшению энергоэффективности и безопасности здания. Инженеры также могут давать рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания и его обслуживанию.
Затем здание очищается от грязи, копоти и элементов, которые могут помешать процессу. На следующем этапе фасад обрабатывается штукатуркой и краской, чтобы он выглядел как новый. Также необходимо обновить внешние декоративные элементы здания, в том числе лепнину. Установка внешних конструкций, таких как карнизы или парапеты, также является обязательным элементом косметического или капитального ремонта фасада.
Ремонт фасада может варьироваться от незначительных корректирующих работ до полной реконструкции, в зависимости от степени повреждения. При косметическом ремонте специалисты устраняют только самые критические проблемы, в то время как капитальный ремонт требует полного восстановления экстерьера здания, включая покраску и все другие элементы экстерьера. Капитальный ремонт обычно выполняется промышленными альпинистами, которые имеют опыт работы на значительной высоте и располагают оборудованием, необходимым для проведения реставрационных работ.
Одним из важнейших аспектов процесса реставрации фасада являются используемые материалы. Материалы, выбранные для реставрации, должны соответствовать стилю и архитектуре здания. В противном случае реставрация может выглядеть неуместно, даже если она выполнена технически правильно. Реставрационные работы обычно необходимы, когда здание является старым или историческим, а реставрация исторических зданий требует специальных навыков и знаний. Эти виды реставрационных работ могут включать использование традиционных методов строительства или модификацию новых материалов, чтобы они выглядели как оригинальные. Жизненный цикл реставрационных работ на фасаде здания может быть различным, в зависимости от используемых материалов, окружающей среды и качества исполнения. В целом, большинство реставрационных работ могут продолжаться в течение десяти лет, прежде чем потребуется новый слой краски или другие корректирующие меры.